En el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México (RCCDMX), encontramos bien especificadas cuáles son las obras que requieren un DRO (Director Responsable de Obra) y cuales las funciones y obligaciones que éste profesionista debe atender

SI tú estás interesado en llevar a cabo una construcción nueva en la CDMX, ampliación, modificación o demolición requieres previamente, registrar ante la autoridad los trabajos que pretendes realizar. Este trámite se llama MANIFESTACION DE CONSTRUCCION, y se realiza ante la Alcaldía donde se ubica tu predio.

Si tú como empresa, requieras utilizar la VIA PÚBLICA para realizar una canalización, por ejemplo de gas, cableado subterráneo o aéreo, colocación de un registro etc. o bien utilizar temporalmente la banqueta para colocar un tapial, u obras similares, entonces se requiere una LICENCIA DE CONSTRUCCION ESPECIAL

De hecho ambos tramites, tanto la MANIFESTACION C, como varias modalidades de la LICENCIA C.E, se pueden hacer EN LINEA. En ambos casos, se debe presentar ante la Alcaldía:

• Una solicitud, los planos y memorias,

• La documentación que te acredita como propietario,

• Los comprobantes de que esos trabajos están permitidos por el Programa de Desarrollo Urbano aplicable, vigente para esa zona urbana,

• Además, la autorizaciones previas del Sistema de Aguas, de la Secretaría de Ecología y la de Protección Civil y cualquier otra institución que pudiera verse afectada.

• Los comprobantes de que no existen adeudos ante la Tesorería, y efectuar en su caso el pago de derechos correspondientes

para terminar, o más bien, para iniciar, se le debe anunciar a los vecinos qué tipo de obra se llevará a cabo y contar con su anuncio. La Alcaldía se encargará de registrar la obra.

¿Cuál es la finalidad del C.I.?

En el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México (RCCDMX), encontramos que la finalidad de un CI (Corresponsable en Instalaciones) es garantizar la seguridad, funcionalidad y cumplimiento normativo de las instalaciones en una obra de construcción.

El CI es un profesional autorizado que verifica que las instalaciones (eléctricas, hidráulicas, sanitarias, especiales, etc.) cumplan con las normas técnicas y reglamentarias aplicables. Su labor es fundamental para prevenir riesgos estructurales, fallas en los sistemas de servicio y garantizar el correcto desempeño de las edificaciones.

Se pueden realizar diversos trámites en la alcaldía relacionados con la supervisión, certificación y cumplimiento normativo de las instalaciones en construcciones. Algunos de los principales trámites incluyen:

1. Registro y Validación de Proyectos

• Registro del CI ante la alcaldía para poder firmar proyectos y documentos oficiales.
• Revisión y validación de proyectos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, de gas y especiales.
• Aprobación de planos y memorias técnicas de instalaciones en construcciones nuevas o remodelaciones.

2. Licencias y Permisos de Construcción

• Firma y validación de documentos para obtener Licencia de Construcción Especial o Licencia de Construcción Mayor.
• Participación en la tramitación del Aviso de Terminación de Obra.
• Dictamen de cumplimiento para obtener la Constancia de Seguridad Estructural y de Instalaciones.

3. Dictámenes y Vistos Buenos (Vo.Bo.)

• Dictamen de Seguridad y Operación de Instalaciones (para garantizar que las instalaciones cumplen con el reglamento).
• Visto Bueno de Seguridad y Operación para inmuebles que requieren verificación de instalaciones.
• Dictamen Técnico para certificación de instalaciones en mercados, hospitales, industrias, etc.

4. Verificación y Certificación de Instalaciones

• Inspección y certificación de instalaciones en edificios de alto riesgo.
• Verificación de instalaciones en inmuebles de uso público y privado.
• Firma de responsiva en trámites de regularización de construcciones o modificaciones en instalaciones.